1046.话思量 (第2/2页)
“那到是，但你们的规模可能永远都无法扩大了。我前一段时间，参加地产商峰会论坛，遇到你哥了，中午我俩一起吃的饭。还聊了这个事情，他说这是你父亲的意思，说你家做煤矿做习惯了，不安全的事情碰都不敢碰……虽然我和你父亲没见过面，但听你哥的意思，也能理解。
不过……小许，房地产是一回事，煤矿是另外一回事。地皮现在越来越贵，你们凡事得多考虑一下了。哪怕再怎么不愿意，总不能违背时代潮流，可以适当的开下口子，引水东流，可能会带来不一样的效果，试一下。”
“嗯，我知道了。”
许鑫应了一声。
他心里倒没别的想法，也知道王叔是好意。
要知道，本质上而言，在地产领域，强固其实和万达都是竞争对手。
强固这种最“愚蠢”的买地、卖房、预售收款、资金回流后继续买地的策略，确实和现在的房地产市场格格不入。
但问题是……他家是干煤矿起家的。
天生站的角度就和好多人不一样。
按照许淼的说法，房地产行业里好多其实都不是在盖房子，而是卖“商品”。一个个跟走钢丝一样，贷款拿地皮，地皮下来了继续抵押贷款，无限这么利滚利……许鑫不自觉的就在琢磨，一旦当这种模式下的房款都不足以缴付利息的时候，这群人该咋办？
垮台？
烂尾房咋办？
好多人一辈子的血汗钱咋办？
这种不安全的模式，谁家都可以走，但老许家天生就对“安全”俩字非常敏感。
按照老汉自己的说法，他当年要是跟其他人一样，走的小煤窑那种模式，三天两头出人命的话，可能也走不到今天，就被抓起来了。
神木这两年的资源都开始整合了，茫茫多以前风光无限的小煤窑老板现在惶惶不可终日。
老爹依旧稳坐钓鱼台。
他信父亲的眼光。
甚至还明白……老王家其实负债率高的吓人。
之前和老王喝酒的时候开玩笑，老王自己说的：
“老许，你知道么，我家的钱我这辈子都花不完。但同样的，我家的负债我几辈子都还不完……”
许鑫从来就不信什么债多不压身。
欠了国家那么多钱，谁心里都不踏实。
但话说回来。
听话听音儿。
其实王叔今天的话，也是在提醒。
确确实实……这两年房价是越来越贵，强固的资金流也开始吃紧了。
除非是家里的钱一股脑的砸下去，否则如果没有大规模外来资金流入，那强固的发展其实已经到了瓶颈期。就算再往下走，可能这“前一百”也永远迈不进去了。
王叔应该是也看出来了，所以给自己说不用那么抗拒。
可以小规模的实验一下。
但问题是这种事情，一旦开始尝试，许鑫估摸……或许许淼能保持清醒，但村里的那些股东，就不见得能停了。
到时候如果不想做仇人，挡着别人的发财路，那就两种结果。
要么是抽身走人。
要么就是放任自流。
否则可能大家连兄弟姐妹都没的做。
想到这，他虽然感谢王叔给指的“徐徐图之”的路，但心里还是打定了主意……
这件事……
嗯。
还是让许淼操心去吧。
据说他都开始掉头发了，那刚好，就别来祸害弟弟我了。
这时，门口传来了一阵脚步声。
许鑫扭头一看，发现是老王来了。
他走进来后，看到了许鑫和杨蜜，点点头，直接坐到了阳阳旁边，一把把孩子放到了腿上后，问道：
“聊什么呢？”
“聊房地产的事情。”
听到许鑫的话后，王斯聪也没多问，只是看了一眼在那看企划书的父亲，问道：
“您这次怎么提前过来了？马来西亚那边的事情不是挺重要么？能提前走？”
老老王头都没抬，来了句：
“明年才开始招标，我去露个面，表达下诚意，没什么事就提前来了呗。”
王斯聪是真不把许鑫这一家当外人，继续问道：
“那项目总体价值得多少？”
老老王这才抬头看了儿子一眼，说道：
“得一百多亿美金的样子。怎么？王大投资人感兴趣？”
王斯聪乐了：
“嘿嘿，您都这么说了……那这项目我就投了。老许，回头借哥们30亿，美金，前期应该花不到一百多个亿，咱们先进去在说。”
“你把我卖了，看我值30亿美金不？”
许鑫哭笑不得。
200个亿……
家里的现金流应该差不多够。
但问题是没必要啊。
马来西亚……看来是跨国项目。
说白了，他连国内的项目都懒得“迈开大步加油干”，更别提国外的了。
人生地不熟的，拍个电影还行，干土建？……可别逗了。
马来西亚屁大点的地方，要是有这种一两百亿美元的项目，怕不是国家级的项目。
没点背景，可能人进去了连骨头渣都被磨没了。
所以，他连了解都懒得了解。
但他旁边的杨蜜却有些好奇：
“一百多亿美金？……马来西亚那边房价贵么？这得什么规模的楼盘？”
“不是楼盘，是一个叫大马城的项目，好像是打造一个什么……全球最大交通枢纽还是啥，反正就是吃喝玩乐交通旅游一体的项目。那块地是世界上最大的一块首府级别未开发的地块……”
儿子在说。
老子的嘴角不自觉的抽了抽。
这项目……放到别人那可是绝密。
自己这败家玩意就这么说出来了？
你们关系再好也不能到这一步吧……
而杨蜜则有些吃惊：
“万达拿下来了？”
“要拿下来就好了。这是马来西亚招商的项目，还没开呢。要打造一个交通枢纽中心，属于他们自己国家推动的项目。”
“找咱们国家的公司来做？”
“唔……算是吧，除了咱们，马来西亚敢用谁？论起来基建，咱们是NO.1。除了咱们国家，其他人做不起来的。”
可许鑫的眉头却皱了起来。
这项目要是这种说法的话……
万达拿的下来？
他心里冒出了一个疑惑。
说完，他看了一眼老老王那。
从头到尾，老老王就像是没听到一般，低头看着计划书，波澜不惊。
……
“去喊他们吃饭吧。要是小薇还在睡，你就别吵她了，让她睡醒再吃，没关系的。”
“知道啦，爸。”
商议完了计划书上一些要采访的内容，包括老老王自己想要对儿子这场婚姻表达的观点后，时间也来到了中午。
到饭点了。
虽然费用全包，大家吃啥都是老老王掏钱。
但主人家来了，招待客人的礼数肯定是要的。
所以，今天中午是老老王邀请的一场午宴。
许鑫和王斯聪一起出来，俩人在前面走，杨蜜带着孩子在后面跟着。
刚出门，王斯聪正打算往自己那屋走的时候，却忽然发现许鑫也跟来了，纳闷的问道：
“你干啥？”
“……”
许鑫看了杨蜜一眼，杨蜜便点点头：
“你俩看七哥去就得了，我通知其他人吧。”
“好。”
许鑫微微一笑，在王斯聪有些疑惑的目光中，递给了他一根烟。
这样至少在俩人没抽完之前，他是不可能进屋找七哥了。
而站在栈桥上，看着脚下碧蓝的海水，许鑫来了句：
“老王，哥们多句嘴，你一会儿帮我告诉王叔，仅供参考。”
“……？”
王斯聪一脸疑惑，有些不解他这话是怎么出来的。
许鑫吸了口烟，说道：
“就刚才你说的那个马来西亚的项目。”
“嗯，咋啦？”
“我听着的意思是，马来西亚那边，推动着首都吉隆坡那块最大的……城中心未开发的地，要进行开发，打造一个所谓的交通、购物、娱乐之类的枢纽，对吧？”
“对啊。”
“而且还是他们那边一个国家级的重点工程？”
“对，而且现在不是“带路”么？我爸说好像咱们要把铁路一直修到新加坡，进行贸易串联。表面上是带动经济，但其实暗地里最重要的逻辑是抵御咱们的通货膨胀……”
“……”
许鑫心思一动。
眉头愈发紧皱。
王斯聪看着他那皱眉头的模样，问道：
“咋了啊？”
“……你确定要把铁路修到新加坡？”
“对啊，不然你以为这块地为啥属性是交通枢纽？”
“……那不是代表中字头的企业也是你们的竞争对手？”
“嗯，应该是，不过咱们是商业建设，两边应该不掺和吧……不知道，具体我就是知道这项目，但没仔细问。怎么，你感兴趣？”
“我没兴趣，我之所以把你拦住，就是因为刚才你一说这是马来西亚那边推动的国家级项目。我想给你提个醒……但一听你说这项目可能还有中字头的企业来做，就更担心了。”
“担心啥？”
“担心你们成竞争对手。”
“……”
王斯聪一愣。
可许鑫却摇头继续说道：
“我不知道多少企业能出得起一两百美金。但……就在刚才，你没来的时候，我和王叔还在聊房地产的事情。他的意思是说我家这种稳扎稳打的经营方式，可能以后生存空间会越来越小……”
他用半支烟的时间，把大家聊的复述了一遍后，继续说道：
“但我和三水聊过，像那种以地养贷的模式，最怕的就是资金流断裂。你家其实也是这种模式，对吧？只不过你们多了一层商超以及其他资金流的保险。但我觉得道理是一样的……假如，我是说假如啊。假如这个马来西亚这个事情，它不仅仅只是一场基建，而是一场掺和了其他一些……色彩的生意，你应该懂我什么意思。”
这下，王斯聪的眉头皱了起来。
“嗯，然后呢？”
“然后……万达自然有这个实力承接。只不过……如果没处理好呢？我爹最经常说的一句话就是：往上小心看，往下随便干。和什么人能争利，和什么人只能合作，哪怕吃亏都要认……我觉得得分清楚。
别的不提，就说房地产，强固如果走现在主流的房地产开发方式，可万一得罪了某个银行，人家不给我们放贷款，我们是不是就垮了？那到时候……一整个强固地产都要受到影响，那会出大问题的！……你懂我意思么？”
“……”
王斯聪无言，眉头彻底皱了起来。
（评论区能人真多。我是真的服气。
我的设定是1，避免周杰仑的嗓音退化。
2，给老王一个好结局。而朗朗那边其实是最不需要给结局的。而老王这个大剧情，其实就是关于他个人的收尾，以后都不会有什么大波折了。
周杰仑的结局，就是那场演唱会，他没打封闭针，同时调整机能唱法。能跟张學友一样六七十岁了还依旧牛逼。
而老王的结局就在这里，一个是婚礼，一个是家里。
我以为我写的足够隐晦了，甚至都没刻意描写过老老王，只是通过许淼之前和许鑫聊的房地产为线，到今天俩人聊经营模式为引，最后引出来这段剧情。
结果还真有人猜出来了“大马城”这个其实都算不上花边新闻却足够心惊肉跳的事情。
我只能说真牛。
当然了，所谓的“结局”并不是以后没戏份了，而是给一个圆满。四傻的友谊之路还没完呢。
各位真的厉害。
佩服。）